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原標(biāo)題：今年起銀川房屋租賃不登記備案要受罰 中介最高罰3萬(wàn)元 房主最高罰千元

按照《銀川市房屋租賃管理?xiàng)l例》，租房必須備案。1月1日，銀川市住房保障局租賃科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，主動(dòng)到銀川市房屋交易管理中心備案的中介公司特別少，從今年開(kāi)始，通過(guò)中介公司成交的房屋租賃，必須要代辦房屋租賃登記備案證明，否則將受到罰款1萬(wàn)元至3萬(wàn)元的處罰，不備案的房主最高將罰款1000元。

目前，銀川市房屋中介公司有800家左右，居民租房的首要途徑就是通過(guò)中介公司。據(jù)估計(jì)，每年的租房交易中，通過(guò)中介公司交易的達(dá)50%。按《銀川市房屋租賃管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定：“通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立房屋租賃合同的，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房屋租賃登記備案。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將房屋租賃信息定期上報(bào)房產(chǎn)管理部門(mén)。”而事實(shí)上，絕大部分中介公司并未辦理房屋租賃登記備案。2013年，住房保障局工作人員對(duì)三區(qū)200多家中介公司進(jìn)行檢查，只收集了近千條房屋租賃信息，但據(jù)工作人員估計(jì)，這200家中介公司租房信息至少上萬(wàn)條。記者了解到，中介公司不愿提供信息的原因，一是認(rèn)為是商業(yè)秘密，不宜公開(kāi)；二是中介公司沒(méi)有將租賃信息保留，或只保留了一部分；三是拒絕提供，或是中介公司違規(guī)操作，根本沒(méi)有相關(guān)租賃手續(xù)。

住房保障局租賃科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，登記備案制有利于主管部門(mén)全面掌握租賃市場(chǎng)信息，從而制定出合理的租金參考價(jià)，租金過(guò)高時(shí)政府可采取調(diào)控手段；同時(shí)也為房主、承租人提供參考價(jià)格，防止漫天要價(jià)、租客上當(dāng)?shù)那闆r發(fā)生。另一方面，租房的相當(dāng)一部分人群屬于流動(dòng)人口，若租賃信息與公安部門(mén)實(shí)行共享后，也便于流動(dòng)人口管理。