“物業(yè)管理職能下放到三區(qū)政府后,三區(qū)均有上千人參與物業(yè)管理,將大大提高全市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量?!?月22日,銀川市住房保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,從7月1日起,住房保障局將停止受理有關(guān)物業(yè)管理的許多工作,包括審批、投訴等。
記者了解到,目前銀川市小區(qū)達(dá)1070個(gè),面積4000多萬平方米,而且以每年450萬平方米的速度遞增,物業(yè)公司數(shù)量達(dá)289家。而作為主管部門,銀川市供熱物業(yè)辦僅有6名工作人員,難免出現(xiàn)物業(yè)管理真空地帶。為此,銀川市決定將物業(yè)管理的許多職能下放到三區(qū),具體包括:所管轄的三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)(一、二級(jí)由自治區(qū)住建廳管理)的資質(zhì)申報(bào)和審批,物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組建、換屆、備案指導(dǎo)和監(jiān)督,物業(yè)專項(xiàng)維修資金的初審,物業(yè)日常監(jiān)督管理等。這樣一來,一旦小區(qū)物業(yè)服務(wù)差,握有物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)和審批權(quán)限的三區(qū)政府,將對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行“制裁”,街道辦與居委會(huì)也由此成為解決業(yè)主與物業(yè)公司矛盾的主要力量,既方便業(yè)主反映問題,也便于及時(shí)化解矛盾。
目前,三區(qū)政府正在積極籌備物業(yè)管理機(jī)構(gòu),住房保障局專門開班進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。據(jù)介紹,職能下放后,銀川市供熱物業(yè)辦依然是行業(yè)管理部門,將進(jìn)行政策研究制定、開展檢查評(píng)比、進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)等,同時(shí)負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造。眼下,供熱物業(yè)辦正配合物價(jià)局對(duì)小區(qū)物業(yè)管理成本進(jìn)行核算,以期出臺(tái)新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(記者陳永峰)
(編輯 杜林杰)