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日前，自治區(qū)政府辦公廳印發(fā)了《關于進一步加強公租房和保障性租賃住房工作完善住房保障體系的實施意見》，明確將推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系。

《實施意見》對保障范圍提出，公租房主要面向城鎮(zhèn)戶籍住房、收入困難家庭；保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體；共有產(chǎn)權住房主要面向無房城鎮(zhèn)戶籍家庭，逐步擴大到符合條件的無房非城鎮(zhèn)戶籍家庭。

針對不同住房保障群體，《實施意見》指出可采取適當?shù)谋Ｕ戏绞胶捅Ｕ蠘藴?，合理設置相應準入條件。公租房原則上應根據(jù)保障對象的住房、收入和財產(chǎn)狀況設置相應準入條件；保障性租賃住房、共有產(chǎn)權住房不設置收入線條件。公租房不能滿足需求的地方，應明確“十四五”時期建設目標，切實增加供應；人口凈流入的大城市和自治區(qū)人民政府確定的城市，應大力增加保障性租賃住房供給。“十四五”期間，南寧市新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例力爭達到30%以上。

《實施意見》要求堅持?；径档拙€，實行實物保障和貨幣補貼并舉。全面梳理城鎮(zhèn)低保、低收入、分散救助供養(yǎng)特困人員家庭的住房狀況，符合條件的要應保盡保，其他保障對象在合理輪候期內(nèi)給予保障（一般不超過3年）。對城鎮(zhèn)低保、低收入、分散救助供養(yǎng)特困人員家庭，可以實物配租為主、以租賃補貼為輔；對收入中等偏下的住房困難家庭，可以租賃補貼為主、以實物配租為輔。

《實施意見》明確，實物配租公租房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，鼓勵各地發(fā)展30平方米左右的小戶型公租房，讓更多困難群眾獲得兜底保障。有條件的公租房小區(qū)要同步規(guī)劃建設滿足社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療服務、物業(yè)服務、養(yǎng)老托幼等需要的配套用房。提高公租房使用效率，對騰退的房源要及時收回、修繕，并在一年內(nèi)再次分配。

在保障性租賃住房方面，《實施意見》要求，各地要因地制宜采取新建、改建、改造、發(fā)放租賃補貼和將政府的閑置住房改造成保障性租賃住房等多種方式，切實增加供給。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金略低于同地段同品質市場租賃住房租金。

因地制宜探索發(fā)展共有產(chǎn)權住房。堅持政府主導、市場運作，政府給予適當政策支持，企業(yè)和其他機構投資建設，以中小戶型為主。限定套型、面積和銷售價格，限制使用范圍和處置權利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權、在一定時期內(nèi)封閉運行，并按照“產(chǎn)權清晰、動態(tài)管理、規(guī)范運營”的原則，建立健全管理機制和管理制度。（記者阮曉瑩）

（責任編輯 姜丹）