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　　昨日，記者從國(guó)家稅務(wù)總局南寧稅務(wù)局獲悉，國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局發(fā)布關(guān)于契稅納稅期限的公告（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《公告》），明確了契稅繳納期限為依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)之前。也就是說(shuō)，從11月8日起，廣西購(gòu)房契稅繳納期限放寬至辦不動(dòng)產(chǎn)證之前。

　　以往買(mǎi)房，業(yè)主拿到備案證，辦理好購(gòu)房合同之后，需要在一個(gè)月之內(nèi)前往稅務(wù)點(diǎn)辦理契稅的繳納手續(xù)。按照過(guò)去的規(guī)定，如果業(yè)主不在一個(gè)月之內(nèi)完成該項(xiàng)手續(xù)，則會(huì)產(chǎn)生一定比例的滯納金。

　　而隨著《公告》的落地實(shí)施，意味著從今年11月8日起，契稅繳納時(shí)間放寬至辦理不動(dòng)產(chǎn)證之前。那么，辦理不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)限又是如何規(guī)定？

　　記者了解到，要辦理不動(dòng)產(chǎn)證，通常需要業(yè)主入住后一至兩年后才可去有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)辦理。按照目前情況，業(yè)主買(mǎi)新房后，小區(qū)建設(shè)進(jìn)度一般都是兩年完工交付業(yè)主，而裝修入住之后的一至兩年后才能去辦理不動(dòng)產(chǎn)證。這樣算來(lái)，今后業(yè)主購(gòu)房的契稅可以晚三至四年繳納。

　　那么，放寬了契稅繳納時(shí)限對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)有什么好處呢？其最大變化就是業(yè)主可以有更多時(shí)間緩和資金壓力。例如，市民小姚購(gòu)買(mǎi)的首套房是一套90平方米以?xún)?nèi)（含90平方米）住房，契稅是總款1%計(jì)算，按照購(gòu)入的10000元/平方米單價(jià)，這套房子總價(jià)90萬(wàn)元，需繳納契稅為9000元。而市民秦小姐購(gòu)買(mǎi)一套150平方米的住宅，按照政策90平方米以上二套住房需按2%契稅繳納，比小姚需要繳納的契稅更多。有了新規(guī)定后，小姚和秦小姐的購(gòu)房契稅同樣可以緩至三四年后再繳納。

　　采訪中，對(duì)于契稅繳納期限的調(diào)整，很多市民都表示這是便民的福利。大家表示，按照目前南寧房?jī)r(jià)推算，不論是買(mǎi)的是首套房還是二套房，需要繳納的契稅都是一筆不小的數(shù)目。特別是對(duì)于一些剛需家庭而言，為這類(lèi)購(gòu)房群體爭(zhēng)取了更多時(shí)間來(lái)緩和資金壓力。市民史先生說(shuō)，“契稅可以緩交了，就可以把原本準(zhǔn)備繳納契稅的錢(qián)作為裝修資金先用著，資金沒(méi)有那么緊張”。

　　以往買(mǎi)房

　　按照過(guò)去的規(guī)定，業(yè)主拿到備案證，辦理好購(gòu)房合同之后，要在一個(gè)月內(nèi)前往稅務(wù)點(diǎn)辦理契稅的繳納手續(xù)。

　　如果業(yè)主不在一個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)手續(xù)，則會(huì)產(chǎn)生一定比例的滯納金。

　　現(xiàn)在買(mǎi)房

　　從今年11月8日起，契稅繳納時(shí)間放寬至辦理不動(dòng)產(chǎn)證之前。

　　目前，業(yè)主買(mǎi)新房后通常要等兩年左右才能收房，而裝修入住后要等一至兩年后才能去辦理不動(dòng)產(chǎn)證。這樣算來(lái)，業(yè)主購(gòu)房的契稅可以晚三至四年繳納。

　　■答疑解惑

　　1.契稅還是要交只是可以緩交

　　問(wèn)：以后，業(yè)主購(gòu)房后還需要繳納契稅嗎？

　　答：按照《公告》內(nèi)容，市民購(gòu)房后還是要到有關(guān)稅務(wù)點(diǎn)繳納契稅?！豆妗分饕钦{(diào)整放寬了契稅繳納期限，并不是說(shuō)不用繳納契稅。

　　2.契稅繳納比例沒(méi)有做新調(diào)整

　　問(wèn)：繳納契稅比例是否有改變？

　　答：《公告》沒(méi)有對(duì)契稅繳納比例做出新調(diào)整。即按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，業(yè)主購(gòu)入是第一套房產(chǎn)且面積在90平方米以?xún)?nèi)（含90平方米），契稅繳納比例是總房款1%計(jì)算；如果購(gòu)入的是第二套房，按照政策，90平方米以上二套住房需按2%契稅繳納。

　　3.尚未繳納契稅的按本公告執(zhí)行

　　問(wèn)：現(xiàn)在已經(jīng)買(mǎi)了房，但還沒(méi)交契稅的業(yè)主怎么執(zhí)行？

　　答：本公告自公布之日起施行。此前尚未處理的契稅納稅事項(xiàng)，按本公告的規(guī)定執(zhí)行。（記者 彭媛媛 實(shí)習(xí)生 蘇科華）

　?。ㄘ?zé)任編輯 姜丹）