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國家國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合部署“小產(chǎn)權(quán)房”查處工作已經(jīng)一個多月了，各地國土資源主管部門密集部署有關(guān)工作。最近記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，商洛商南縣為數(shù)不少的小產(chǎn)權(quán)房屋問題多多。

陳師傅是地道的商南人，幾年前花了十幾萬元購買了縣城朝陽路東崗村一處村民宅基地上的一套房子，眼看著快過年了，房子卻停水、停電四五天了。

記者：什么時候停的水電？

商南縣朝陽路東崗村村民 陳建國：一月三號。

記者：那是為什么停你們的水電？

商南縣朝陽路東崗村村民 陳建國：他房主就說要700塊錢的電網(wǎng)入網(wǎng)費和欠他的（購）房錢。

停水的不止陳師傅一家，還有另外的12戶也被停了水電，大都是因為沒給房主交清購房款。住戶們說，他們沒有交清購房款，是因為房主給他們辦不下來當初承諾的房產(chǎn)證。當記者詢問為何要購買小產(chǎn)權(quán)房時，住戶的回答讓人無奈。

商南縣朝陽路東崗村村民 劉明華：那時候，我們經(jīng)濟條件差，所以買這個房子價錢比較合適一點。他（房主）說是提供三通（水、電、道路）入戶，房產(chǎn)證房主辦，結(jié)果我們住了四、五年， 房產(chǎn)證沒見影。

小產(chǎn)權(quán)房的房主對房子買賣是否合法不以為然。

記者：當時買這個房子是把錢交給你了是嗎？

商南縣朝陽路東崗村小產(chǎn)權(quán)房 房主家人：那這個錢不交給我，交給誰？

記者：你蓋這個房子的時候有沒有相關(guān)的手續(xù)？

商南縣朝陽路東崗村小產(chǎn)權(quán)房 房主家人：有沒有手續(xù)，我現(xiàn)在不管那些事，房子他們買的時候都簽了合同，當時都給他們說了。

這些房屋購買合同簽訂于2008年，說是合同，其實是一份十分簡單的協(xié)議，也沒有在房管局備案。記者注意到協(xié)議中有這么一條內(nèi)容：宅基地所有權(quán)為甲方所有，也就是說這所房子是建設(shè)在村民宅基地上的小產(chǎn)權(quán)房，根本不可能辦理房產(chǎn)證。在隨后的采訪中，記者見到了與住戶簽訂協(xié)議的房主祁宗英。

商南縣朝陽路東崗村小產(chǎn)權(quán)房房主 祁宗英：蓋小產(chǎn)權(quán)房的不是我一個，全國各地都是的，我還怕你告（狀）。

商南縣住建局城建執(zhí)法大隊王隊長告訴記者，他們正在開始對商南地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房進行摸底調(diào)查，由于祁宗英建造的小產(chǎn)權(quán)房是08年建造的，目前還沒有調(diào)查到，所以對于祁宗英所建造的這所房子是合法或者違章建筑他們無法判斷。

商南縣城建監(jiān)察大隊大隊長 王衛(wèi)華：我們得到現(xiàn)場去調(diào)查，調(diào)查了以后才能下這個結(jié)論。

記者：那咱們今天有時間去那調(diào)查一下嗎？

商南縣城建監(jiān)察大隊大隊長 王衛(wèi)華：今天肯定是不行。

記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在商南縣城，類似在自家宅基地上建房銷售的情況相當普遍，但并沒有相關(guān)部門進行規(guī)范和阻止，對此我們也將繼續(xù)關(guān)注。