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不少市民對樓市持觀望態(tài)度

６月１８日，國家統(tǒng)計局公布5月份70個大中城市房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)，70城市中僅有3個城市環(huán)比下降。其中西安新房價格環(huán)比上漲1.2%，二手房價格環(huán)比上漲0.5%。

全國 逾九成城市房價上漲

數(shù)據(jù)：在已經(jīng)過去的5月，九成以上城市房價上漲。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，持平的城市有2個，上漲的城市有65個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅最高為2.9%。同比看，70城市價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，漲幅最高為15.5%。

在二手住宅上，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，持平的城市有3個，上漲的城市有64個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅最高為1.7%。同比看，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，上漲的城市有67個，漲幅最高為12.8%。

解讀：國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，5月房價漲勢趨緩，一方面表現(xiàn)在環(huán)比價格上漲的城市個數(shù)減少，環(huán)比下降的城市個數(shù)增加。另一方面是環(huán)比漲幅收窄。5月份，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)比4月份略有增加，既有房價環(huán)比上漲的原因，也有去年同月對比基數(shù)相對較低的原因。5月份，隨著政策效應的持續(xù)釋放，70個大中城市房價環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。

西安 新房二手房價格均漲

數(shù)據(jù)：對西安而言，5月份，新建商品住宅價格環(huán)比和同比分別上漲1.2%和6.5%，二手住宅價格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.1%。

分類來看，90平方米及以下新建商品住宅環(huán)比上漲1.2%，同比上漲7.9%；90平方米至144平方米新建商品住宅環(huán)比上漲1.4%，同比上漲5.6%；144平方米以上新建商品住宅環(huán)比上漲0.9%，同比上漲5.7%。

在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅環(huán)比上漲0.7%，同比上漲4.4%；90平方米至144平方米二手住宅環(huán)比上漲0.5%，同比上漲0.2%；144平方米以上二手住宅環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3.7%。

解讀：根據(jù)目前市場實際運行情況來看，西安房價一到二季度仍然屬于穩(wěn)中有漲，尤其是4月份因為有大批優(yōu)質(zhì)大盤入市，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的樓盤也推動了房價穩(wěn)中走高。專家表示，在土地價格上漲、貨幣政策依舊寬松等大環(huán)境的影響下，未來房價繼續(xù)上漲的預期依然存在