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商城無法按時(shí)開業(yè)商戶質(zhì)疑遇“霸王條款”

網(wǎng)友房先生告訴記者，他今年7月10日在仁德國(guó)際北三環(huán)建材家居廣場(chǎng)預(yù)訂了一套商鋪，當(dāng)時(shí)商城承諾9月28日開業(yè)。房先生計(jì)劃，自家商鋪裝修需要一個(gè)月，剛好趕上商城開業(yè)，于是就交了25000元定金并簽訂了合同。

商城承諾9月28日開業(yè)，但截止11月10日，仍在施工中

8月下旬，商城通知房先生可以進(jìn)場(chǎng)裝修了，“裝修工人去了一看，商城公共區(qū)域還是毛坯墻毛坯地，電梯還沒裝，我的商鋪里中央空調(diào)的出風(fēng)口也沒裝，根本沒有達(dá)到商戶進(jìn)場(chǎng)裝修的條件?！?/p>

“商城工作人員還說，裝修期間的水電費(fèi)不走表，按平方算；沙子也按平方算，還不能從外面買，必須使用商城提供的沙子。我覺得這就是霸王條款。”房先生說，再加上商城無法按照約定的時(shí)間開業(yè)，房先生覺得商城沒有誠(chéng)信，內(nèi)心就有些動(dòng)搖。

商城承諾9月28日開業(yè)，但截止11月10日，仍在施工中

“后來我們提出，我們定了兩間相連的商鋪，能不能只租其中一間。工作人員就說，要么兩間都租，要么我們只能租左邊的那一間?！狈肯壬f，左邊的那間帶有一個(gè)拐角，再加上被防火卷簾門及自砌墻占據(jù)的空間，整個(gè)房間的實(shí)用面積就非常小了。

“不能按時(shí)開業(yè)、強(qiáng)行賣沙子、強(qiáng)行規(guī)定只能租左邊那間商鋪……這一系列的事兒讓我對(duì)這個(gè)商場(chǎng)徹底失望?！狈肯壬f，他下定決心要退掉商鋪，但與商場(chǎng)交涉多次，均被告知退商鋪可以，但25000元的定金不退還。

要求退還定金遭拒工商將介入調(diào)解

11月10日，西部網(wǎng)記者在仁德國(guó)際北三環(huán)建材商業(yè)廣場(chǎng)看到，商城內(nèi)外都還在施工中，并未達(dá)到開業(yè)的條件。

面對(duì)再次前來要求退還定金的房先生，商城一位經(jīng)理表示，現(xiàn)在只有兩個(gè)解決辦法，要么交齊房租盡快入場(chǎng)裝修，商城減免裝修期間的水電費(fèi)，商城將于12月初開始試營(yíng)業(yè)，明年3月15日正式開業(yè)；要么將商鋪退掉，但商城不會(huì)退還25000元定金。

針對(duì)房先生提出的按面積收水電費(fèi)、只能購(gòu)買商城的沙子等問題，該經(jīng)理稱，目前電卡已經(jīng)安裝到位，可以按電表收費(fèi)，“沙子你可以自己拉，只要你進(jìn)的來?！?/p>

這位經(jīng)理稱，房先生曾經(jīng)簽訂過一份分期付款協(xié)議，協(xié)議上明確寫著，如果商戶退租，將不退還定金。

“我不是無緣無故退租賃的，是商城推遲了好幾個(gè)月都開不了業(yè)，違約在先，還制定了那么多霸王條款，以后在這兒開店誰(shuí)知道還會(huì)遇到什么事呢！”房先生堅(jiān)持退掉商鋪，提出可以退還70%的定金，但商城經(jīng)理稱，退定金是不可能的。

隨后西部網(wǎng)記者陪同房先生來到西安市工商局未央分局進(jìn)行投訴，工作人員表示，將先對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解，如若調(diào)解不成功，建議房先生走司法途徑解決。（記者周到）

（實(shí)習(xí)編輯 師皎）