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網(wǎng)友爆料

近日，有讀者向本報(bào)反映：渭南市高新區(qū)政和苑小區(qū)地面車位大部分被出售或“出租”，開發(fā)商收取初裝費(fèi)和大修基金是否符合規(guī)定，望記者采訪調(diào)查。

記者核實(shí)

渭南市高新區(qū)政和苑小區(qū)是渭南市盛和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，小區(qū)有1000多套房子。

據(jù)業(yè)主介紹，買房時(shí)售樓部工作人員說，物業(yè)費(fèi)高層和周邊一樣，地面車位業(yè)主共有，只繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。但是等業(yè)主入住后，新來的物業(yè)公司不但抬高了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而且地面車位也開始出售或者按70年出租，每個(gè)車位約4.5萬元，出售或者出租后的收入歸售樓部和物業(yè)。在買房的時(shí)候，售樓部稱替天然氣公司和有線電視代收費(fèi)用，每戶計(jì)收2965元，大修基金和契稅也是代收。售樓部承諾180日拿到房產(chǎn)證，到現(xiàn)在超期快一年了也沒見到房產(chǎn)證的蹤影。

在線回復(fù)

渭南市高新區(qū)物價(jià)局工作人員就初裝費(fèi)一事回復(fù)，依據(jù)渭南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以及渭南市物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布的渭建發(fā)[2013]166號(hào)文件，給出明確答復(fù)，開發(fā)商收初裝費(fèi)是違規(guī)的。

依據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜建發(fā)[2013]300號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理工作的通知》為進(jìn)一步規(guī)范我省商品房交易秩序，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，針對(duì)近期陜西省個(gè)別城市在商品房銷售中出現(xiàn)的問題，結(jié)合陜西省當(dāng)前實(shí)際情況，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理工作通知如下：……嚴(yán)格銷售政策，規(guī)范收費(fèi)管理。各地房產(chǎn)管理部門要嚴(yán)格加強(qiáng)對(duì)交易環(huán)節(jié)中收費(fèi)問題的監(jiān)管，各地房地產(chǎn)交易中心、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)要公開透明，不得在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過程中增加附加條件或搭車收取其它不合理的費(fèi)用，新建商品房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其它屬于購(gòu)房人所有的公共設(shè)施、設(shè)備的配套建設(shè)費(fèi)用均包含在住房?jī)r(jià)格中，在商品房交易中不得向購(gòu)房人另行收取。（記者 王哲）

（編輯 師皎）