教師集資修建的園丁小區(qū)，卻被黑心開發(fā)商與教育局官員勾結(jié)，致使教師的家園變成無法居住的“危險樓”和無法驗收和“問題樓”
靖邊縣園丁小區(qū)是經(jīng)靖邊縣政府批準(zhǔn)，由教育局牽頭，由榆林市興亞房地產(chǎn)公司（負責(zé)人劉世仁）建設(shè)的教育系統(tǒng)住房。而就是這一民心工程卻被黑心開發(fā)商與教育局官員互相勾結(jié)、利益驅(qū)使，導(dǎo)致園丁小區(qū)至今無法驗收，更無法居住。以下就是該工程存在的問題反映，懇請各級領(lǐng)導(dǎo)明察，并給全體教育系統(tǒng)職工和小區(qū)業(yè)主一個答復(fù)。
一、工程未竣工驗收，強行交房入住問題。
該工程是2009年動工建設(shè)，2011年底主體建成，直至2014年11月底室外工程都沒有完成，且沒有進行竣工驗收。小區(qū)300多戶業(yè)主在沒有安全保障的情況下就這樣于2011年10月份被強行交房入住。嚴(yán)重違反了《建筑法》第六十一條：“建設(shè)工程竣工驗收合格后，方可投入使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格，不得交付使用?！奔啊督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條：“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可投入使用?！钡囊?guī)定。全體業(yè)主集體要求退房.
二、違規(guī)超建，無法驗收，且導(dǎo)致2號、3號兩棟樓一樓無法采光問題。
根據(jù)靖邊縣住建局審批，該工程共三棟樓，1號樓規(guī)劃審批為10層，2號、3號兩棟樓分別為11層，建筑面積為41500平米，總戶數(shù)為312戶。而現(xiàn)在的建設(shè)現(xiàn)狀為每棟樓分別違規(guī)加蓋一層，總戶數(shù)增加為342戶，據(jù)業(yè)主了解，建設(shè)部門不給予驗收的其中一個原因就是因為該工程違規(guī)超建。特別是1號樓加蓋一層后，導(dǎo)致2號、3號兩棟樓四樓以下采光受影響，尤其是一樓，每年11月中旬，已經(jīng)全天照不到太陽。小區(qū)業(yè)主與開發(fā)商詢問此事，開發(fā)商稱：“這是教育局要求的，我們在蓋樓前跟教育局簽了三方協(xié)議，協(xié)議就是1號樓為11層，2號、3號樓是12層，你們要問教育局?！?。而業(yè)主再與教育局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)詢問時一位領(lǐng)導(dǎo)稱：“當(dāng)時考慮教師多，就增加了樓層?！?。就是這樣，教育局和開發(fā)商全然不顧住建局審批，公然每棟樓違規(guī)加蓋一層，造成工程超建的違法事實，嚴(yán)重侵害了業(yè)主的合法權(quán)益。2號、3號樓一層、二層業(yè)主要求退房并賠償損失。
三、出行道路被傾占，至今未硬化問題。
原教育局籌建領(lǐng)導(dǎo)小組承諾為小區(qū)北大門出口建成寬8米的一條能通往濱河路的東西走向道路，而自小區(qū)開工，到2014年11月底，現(xiàn)在的道路數(shù)次被當(dāng)?shù)卮迕窦芭R時彩鋼居住的民眾傾占，該道路現(xiàn)在窄處只有兩米，僅能單行通過一輛小車，且完成沒有硬化，一旦遇到雨天，泥濘不堪，小區(qū)住戶苦不堪言，實在沒有辦法就用建筑垃圾墊，高低不平，即使不下雨通行也非常困難。
四、高價強行出售、出租停車位問題。
黑心開發(fā)商利益熏心，擅自增加停車位，將住建部門規(guī)劃的公共綠化用地違規(guī)建成混凝土停車位，牟取不義之財，致使綠地面積達不到《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)要求。同時，地下車庫建設(shè)不達標(biāo)，坡度太陡，無法通行，全體業(yè)主多次反映卻一直沒有有關(guān)部門的答復(fù)，而黑心開發(fā)商更是變本加厲，發(fā)出通知要求已經(jīng)購買停車位的業(yè)主每月繳納60元的車位管理費，沒有購買停車位的業(yè)主，每戶每月繳納高額的300元車位租賃費及60元車位管理費。令人發(fā)指的是，不繳納以上費用，開發(fā)商伙同物業(yè)公司強行將小區(qū)大門關(guān)閉，沒有購買停車位和繳納車位管理費的一律不能進入，致使每天小區(qū)的兩個大門被堵無法出行，小區(qū)業(yè)主對此非常不滿，而開發(fā)商竟然雇用打手威脅小區(qū)業(yè)主，致使矛盾加劇，沖突不斷。而此事全體業(yè)主在建設(shè)初期已經(jīng)多次向教育局和縣政府反映此事，卻沒人管，致使開發(fā)商得寸進尺，不但將公共綠地變成斂財?shù)那溃菃市牟】竦母邇r強買車位。
五、室外工程不到位問題。
交房時向每位業(yè)主收取26000元室外工程款，包括小區(qū)的硬化、綠化、自來水、發(fā)電機組、健身器材、消防、排水等十項附屬工程卻至今無法到位。小區(qū)硬化工程不達標(biāo)，硬化道路地基處理不到位，普遍存在鼓脹現(xiàn)象；綠化預(yù)算是90多萬，但現(xiàn)實情況是只種了草坪和幾棵松樹，綠化率遠遠不達標(biāo)，而且現(xiàn)在樹已經(jīng)死光；至今未安裝自來水，小區(qū)目前的飲用水是有殘渣、飲用不合格的井水；擅自降低發(fā)電機組標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)算是功率4000KW的，但實際設(shè)置的是3000KW的，差價何去何從？；地下車庫坡度太陡，車輛無法通行，建設(shè)不達標(biāo)；小區(qū)有線電視至今未通等等。
眾所周知，近年來，隨著房價的逐年上漲，老百姓買一套房子實屬不易。教師，人類靈魂的工程師，肩負著教育祖國下一代的光榮使命，為了買一套房子，不少教師，尤其是退休離崗老教師，有的花費了畢生的積蓄，卻換來的是靖邊縣園丁小區(qū)如此破敗不堪、無法居住的房子。而大家試想一下，如果沒有開發(fā)商的利益熏心，沒有教育局的放任自流，沒有城建監(jiān)察的坐視不管，園丁小區(qū)能建設(shè)成這個樣子嗎?那么，是誰縱容開發(fā)商如此目無法紀(jì)，如此大膽？住建部門的監(jiān)管何在？教育局作為甲方的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任何在？小區(qū)全體業(yè)主懇請各級紀(jì)檢部門嚴(yán)查，同時請各大新聞媒體和廣大市民廣泛宣傳，為小區(qū)全體業(yè)主討個公道。
（編輯 師皎）
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