11月28日，在榆林市區(qū)航宇路弘景大廈買房的多名業(yè)主反映，開發(fā)商在交房時(shí)無法提供《商品房預(yù)售合同》中規(guī)定的“商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”、《住宅質(zhì)量保證書》等相關(guān)手續(xù)就通知收房，而且還讓業(yè)主們簽訂一份承諾書，保證交房后房屋所涉及事項(xiàng)不再提出任何訴求。四十余名業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商沒有達(dá)到規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)而拒絕收房。
業(yè)主：交房時(shí)開發(fā)商無任何手續(xù)
11月28日下午4時(shí)30分許，在弘景大夏5樓物業(yè)辦公區(qū)，四十名業(yè)主在收到開發(fā)商交房的通知后前來收房，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商無法提供《商品房預(yù)售合同》中規(guī)定的“商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”、《住宅質(zhì)量保證書》等相關(guān)手續(xù)，還強(qiáng)行讓業(yè)主們簽訂一份承諾書，保證交房后房屋所涉及事項(xiàng)不再提出任何訴求，業(yè)主們對(duì)此表示質(zhì)疑進(jìn)而拒絕收房。
“現(xiàn)在弘景大廈的房屋不具備交房條件，開發(fā)商就通知業(yè)主來交房，以房屋總價(jià)7%的優(yōu)惠條件誘惑業(yè)主收房。”業(yè)主張先生說，這就更加讓業(yè)主們對(duì)房屋質(zhì)量產(chǎn)生懷疑。
據(jù)了解，弘景大廈為商住一體，5層至25層為公寓式住宅，每層16戶，共336戶?！叭ツ?月份，我在弘景大廈花了45.2萬元買了一套50多平方米的房屋，并且與榆林市城市投資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了一份《商品房預(yù)售合同》?！睒I(yè)主林先生說，購房合同中規(guī)定開發(fā)商原定今年10月31日交房，交房時(shí)開發(fā)商應(yīng)提供“商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)手續(xù)，但實(shí)際交房時(shí)開發(fā)商卻無任何手續(xù)和相關(guān)證明。
林先生還說，弘景大廈不僅交房手續(xù)不全，就連消防設(shè)施也存在安全隱患。“樓層過道安裝的消防箱嵌在墻體上，門打開后很容易碰到消防箱，也容易碰到小孩的頭部?！绷窒壬f。
開發(fā)商：房屋驗(yàn)收要等到明年6月
華商報(bào)記者在弘景大廈售樓中心看到，10月26日榆林市城市投資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在售樓中心貼出交房公告和優(yōu)惠細(xì)則，交房公告中稱弘景大廈項(xiàng)目現(xiàn)已具備交房條件，10月31日至11月30日集中辦理交房手續(xù)，在此期間辦理交房手續(xù)的業(yè)主，一次性按照購買房屋總價(jià)的7%給予優(yōu)惠，如果在限定時(shí)間內(nèi)未到售樓中心辦理相關(guān)交房手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄享有該優(yōu)惠條件并不予補(bǔ)辦。12月1日，榆林市城市投資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一名負(fù)責(zé)辦理按揭的工作人員表示，由于目前進(jìn)入冬季，小區(qū)還未進(jìn)行綠化等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，房屋驗(yàn)收工作需要等到明年6月份?！啊蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根本不影響交房，提出7%優(yōu)惠條件是因?yàn)榻衲杲?jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，業(yè)主們多次上訪公司才決定給予優(yōu)惠措施，而且同意優(yōu)惠條件的不以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式兌現(xiàn)，由開發(fā)商在承諾人繳納的契稅、專項(xiàng)維修資金、房屋登記費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、中央空調(diào)采暖費(fèi)等費(fèi)用中進(jìn)行結(jié)算抵扣?！痹摴ぷ魅藛T說。
據(jù)了解，弘景大廈項(xiàng)目由榆林市城市投資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理郭子衛(wèi)負(fù)責(zé)，華商報(bào)記者多次聯(lián)系郭子衛(wèi)，但對(duì)方手機(jī)均無人接聽，發(fā)信息也未回。
市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局：弘景大廈目前還未備案驗(yàn)收
對(duì)此，榆林市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局建筑業(yè)管理科一名工作人員表示，根據(jù)《建筑法》相關(guān)規(guī)定，商品房建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。“驗(yàn)收工作主要有規(guī)劃、消防、環(huán)保3大類，驗(yàn)收合格后，發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)手續(xù)，才能交房入住?！痹摴ぷ魅藛T說，而弘景大廈截至目前還沒有備案驗(yàn)收，按規(guī)定是不可以交房使用的。(記者 張?jiān)骑w)
（編輯 師皎）
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