小區(qū)業(yè)主奔走了4年，終于成立了業(yè)主委員會，剛準(zhǔn)備履行自己的職責(zé)時，物業(yè)公司卻提出不干了，并于2014年12月31日中止服務(wù)、撤離小區(qū)。無人管理僅才3天，小區(qū)已是大門敞著無人看，垃圾堆成了小山，車輛停得讓人無路可走。
小區(qū)垃圾堆成山停輛亂停放
1月3日一早，華商報熱線一連接了幾條線索，均來自西安市永松路18號院機(jī)關(guān)小區(qū)的住戶。這里的人反映說，從元旦開始到現(xiàn)在，僅3天，小區(qū)一直處于無人管理的狀態(tài)，小區(qū)現(xiàn)在沒有物業(yè)公司了，沒了打掃衛(wèi)生的、沒了看門的，現(xiàn)在是大門敞著，不管是誰都能出入;生活垃圾無人清運(yùn)，都堆成了山……
1月3日上午，華商報記者來到該小區(qū)。據(jù)住戶們介紹，該小區(qū)2000年建成入住，總共5棟樓22個單元391戶共1200余人。確如住戶所言，小區(qū)生活秩序較差，柵欄式的鐵門敞著，車輛可隨便出入，因無人管理，小區(qū)本就狹窄的道路上還停著車，有些車輛直接開到了各單元的樓門口，出入的住戶只好側(cè)著身子避讓著，有的車輛則直接開到了綠化帶上，橫七豎八的隨意停放;另一引人注目的就是各單元門口的堆放的垃圾，一堆一堆的，如同一座座小山，部分單元門前因堆放的較多，以至于堵了小區(qū)的道路……很多住戶站在小區(qū)院子里議論紛紛，說小區(qū)沒有人管也不個事兒……這究竟是怎么回事呢?
業(yè)委會成立了物業(yè)公司撤出了
華商報記者走訪，據(jù)這里的住戶介紹，早在今年8月份，小區(qū)的業(yè)主委員會就成立了，成立之后，不知因?yàn)楹喂?，業(yè)主委員會和物業(yè)公司就談不攏，后來物業(yè)公司直接說不干了，要退出。早在10月份就給永松路社區(qū)、小寨街辦以及雁塔區(qū)建設(shè)局等地方打了撤出的申請，說要在2014年12月31日撤出小區(qū)，中止物業(yè)服務(wù)。自打申請之日起，物業(yè)就要將相關(guān)手續(xù)與小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行交接，但這項(xiàng)工作遲遲進(jìn)行不下去。
在小區(qū)大門入口處張貼的一張“通告”上，證實(shí)了小區(qū)住戶們所說。永松路社區(qū)居民委員會于1月1日張貼的《關(guān)于永松路18號機(jī)關(guān)小區(qū)暫停物業(yè)服務(wù)相關(guān)情況的說明》上，寫著：“該小區(qū)業(yè)主委員會已于2014年8月成立，自業(yè)委會成立已來，社區(qū)多次協(xié)調(diào)業(yè)委會與物業(yè)，雙方均未達(dá)成共識，物業(yè)公司自2014年10月15日已向業(yè)委會、社區(qū)、小寨街辦、區(qū)建設(shè)局提出自2014年12月31日是停止物業(yè)服務(wù)的書面申請。請求業(yè)委會進(jìn)行交接。
據(jù)社區(qū)了解，雙方至今未完成交接。物業(yè)已于12月31日撤出。在撤出之前，社區(qū)多次聯(lián)系督促業(yè)委會與物業(yè)進(jìn)行交接工作，均未取得正面回復(fù)，并呼吁業(yè)主委會員能站在廣大業(yè)主的利益之上，積極協(xié)調(diào)，首先恢復(fù)小區(qū)正常的物業(yè)服務(wù)等。”
業(yè)委會表示：很多物業(yè)公司嫌收費(fèi)太低不愿接管
對此，小區(qū)業(yè)主委員會主任李軍說，業(yè)主委員會成立之后，他們就跟物業(yè)公司提了兩項(xiàng)要求，第一是要求簽訂繼續(xù)服務(wù)合同;第二便是提供業(yè)主委員會辦公用房?！疤岢龊螅急晃飿I(yè)公司拒絕了，隨后物業(yè)公司就提出要退出?！崩钴娬f，又談了幾次也沒談攏，為此2014年9月25日，永松路社區(qū)、小寨街辦，以及雁塔區(qū)建設(shè)局相關(guān)科室都來了人，開協(xié)調(diào)會，也沒結(jié)果，物業(yè)公司去意已決。于是雁塔區(qū)建設(shè)局給提供了很多物業(yè)公司的名單，讓重新選定物業(yè)公司，前后總共接觸了十幾家，有的愿意干，但卻因?yàn)榍捌诘奈飿I(yè)公司不愿交接、而導(dǎo)致業(yè)主委員會以至于后面的物業(yè)公司無法接手;還有大多數(shù)物業(yè)公司是因小區(qū)目前0.35每平米的收費(fèi)過低沒人愿意來干。對于李軍的說法，永松路社區(qū)主任和前期物業(yè)經(jīng)理都表示了否定。
永松路社區(qū)主任石強(qiáng)說，他們督促過小區(qū)業(yè)主委員會多次，讓趕緊辦理交接手續(xù)，但遲遲得不到回復(fù);小寨街辦的工作人員說，為了讓小區(qū)的住戶后續(xù)有人管理，很早就給該小區(qū)業(yè)主委員會提供新的物業(yè)公司名單，但他們沒有選中一家;小區(qū)前期的物業(yè)劉經(jīng)理說，雖然服務(wù)中止了，但交接手續(xù)早已備齊，隨時接受業(yè)主委員會的接手工作。
記者離開時，很多住戶還在院子里議論著垃圾、停車位以及看大門的事情，他們都說，其實(shí)誰管不重要，重要的是有人管就行。（記者 苗巧穎）
（編輯 師皎）
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